Conciergeries · Lyon
Logiciel de conciergerie à Lyon : le Système, et les règles de la ville.
À Lyon, une même question change tout : qui détient le logement. Un particulier et une société ne sont pas soumis à la même compensation. Voici les règles lues sur les pages officielles au 28 septembre 2026, et ce que le Système SmartHost prend en charge dans l'exploitation.
Installé à distance en quelques semaines, migration comprise ; formation de l'équipe en visio.
Les règles · au 28 septembre 2026
Ce que Lyon exige d'un meublé de tourisme.
Chaque point renvoie à sa source officielle, lue le 28 septembre 2026. Ces règles bougent : relis la source avant de t'y fier.
Cette page ne vaut pas avis juridique. Elle résume des textes publics à une date donnée. Le changement d'usage se valide avec un avocat en droit de l'urbanisme, la fiscalité avec ton expert-comptable. Le socle national est la loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, et les décrets du 19 mars 2026 organisent la remontée des données des plateformes vers l'État (décret n° 2026-196).
- 01Résidence principale : 90 jours. Un formulaire en ligne délivre immédiatement le numéro d'enregistrement, obligatoire sur les annonces, et autorise la location jusqu'à 90 jours par an sans autre formalité. Ville de Lyon
- 02Hors résidence principale : le numéro ne suffit pas. Pour un logement qui n'est pas la résidence principale, le numéro ne vaut pas autorisation de louer : une demande de changement d'usage préalable est obligatoire, et c'est le propriétaire qui la dépose. Ville de Lyon
- 03Une autorisation de neuf ans. L'autorisation est accordée pour neuf ans, non renouvelable selon la page officielle. Elle reste personnelle au demandeur, sauf si elle est délivrée avec compensation : elle s'attache alors au local. Un diagnostic de performance énergétique est exigé. Ville de Lyon
- 04Compensation pour un particulier. En hypercentre, la compensation est obligatoire quelle que soit la surface : un logement non touristique équivalent, dans l'hypercentre et le même arrondissement. Hors hypercentre, elle n'est exigée qu'au-delà de 35 m², par un logement de surface identique (à 5 % près) dans le même arrondissement. Ville de Lyon
- 05Compensation pour une société. Quand le bien est détenu par une personne morale, la compensation s'applique dès le premier mètre carré, quelle que soit l'adresse. Ville de Lyon
- 06Le cadre. Le régime actuel résulte des délibérations du Conseil de la Métropole de Lyon du 11 avril 2022 et du 10 juillet 2023. La taxe de séjour se déclare chaque trimestre sur le portail de la Métropole. Ville de Lyon Métropole de Lyon
Pour ta conciergerie
Ce que ça change avant de prendre un mandat.
- Avant un mandat, demande qui détient le bien : pour une SCI ou une société, la compensation commence au premier mètre carré, partout dans la ville.
- Une autorisation de neuf ans a une date de fin : elle se note pour chaque logement géré, comme une échéance.
- Sur une résidence principale, 90 nuits par an : le calendrier se lit en nuits réservées, toutes plateformes confondues.
Le Système à Lyon
Ce que le Système prend dans l'exploitation.
Le Système ne fait pas tes démarches administratives. Il fait tourner le reste, pour que tu aies le temps de les faire bien.
Les nuits de chaque logement, d'un coup d'œil
Le calendrier unique de Nowistay rassemble Airbnb, Booking et les réservations directes, logement par logement.
La déclaration trimestrielle part d'une liste
Nowistay exporte les réservations en fichier : la déclaration de taxe de séjour se prépare depuis une seule source.
Le propriétaire voit tout, sans t'appeler
Ses revenus nets décomposés, son remplissage, ses réparations, dans son application, et ses prix qu'il signe lui-même chaque mois.
Questions
À Lyon, concrètement.
Combien de nuits peut-on louer sa résidence principale à Lyon ?
90 jours par an, avec un numéro d'enregistrement délivré immédiatement par le formulaire en ligne de la Ville de Lyon (page lue le 28 septembre 2026).
Une SCI doit-elle compenser pour louer un meublé de tourisme à Lyon ?
Oui : pour un bien détenu par une personne morale, la compensation s'applique dès le premier mètre carré, quelle que soit l'adresse, selon la page officielle de la Ville de Lyon sur le changement d'usage.
Le Système SmartHost s'installe-t-il à Lyon ?
Oui, à distance, en quelques semaines, migration comprise, avec la formation de l'équipe en visio.
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Tes logements, ton équipe, ton circuit de prix, et les points de la réglementation locale à vérifier avec ton conseil. Tu repars avec ta liste.